Кредитование (ипотека) в Польше

Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит в Польше?
Да, может.

Если иностранный гражданин находится на территории Польши по визовому режиму, то он не может получить кредит.

Кто может получить ипотечный кредит в Польше?

Иностранные граждане, которые имеют:

• Карту побыту. Она должна действовать в течении 1 года и более, с момента ее получения. Т.е. срок ее действия должен быть от 2 лет, так как время ожидания карты не защитывается.
• Umowu o prace (рабочий договор между работником и работодателем). Она должна действовать в течении 1 года с момента ее получения.

Даже, если иностренец иметь собственный бизнес в Польше, то он должен быть официально трудоустроен, как работник в собственной фирме.
Получить кредит на ипотеку по Umowa o prace можно только в том случае, если работник отработал по ней уже 6 месяцев. И вследствие, платил налоговые отчисления ZUS и PIT.

• Заработную плату. Минимально работнику необходимо получать 3500 злотых НЕТТО на руки. Если работник имеет семью, то, следовательно, он должен получать заработную плату больше;

• Договор аренды. Если иностранный гражданин имеет неофициальный доход, то банк рассматривает его договор аренды на жилье в (c сzynsz и media). К сумме прибавляется 1000 злотых на одного человека, проживающего в этой квартире/доме;

• Первый взнос. Взнос за ипотечный кредит. Первый взнос должен быть уплачен в размере 20% от полной стоимости квартиры, вместе с ремонтом. Плюс, кредитополучателю лучше иметь дополнительные денежные средства сверху. Максимальная сумма от 10.000 до 20.000 злотых. Сумма зависит от величины тела кредита. Эти деньги в дальнейшем будут потрачены на оформление кредита (нотариус, страховки и тд);

• Ремонт. Сумма за ремонт должна быть включена в итоговую стоимость всей квартиры.

Важно! Покупка квартиры в Польше не дает возможности иностранному гражданину получить ВНЖ. Этот факт учитывается при получении, но не является прямым основанием.

Процентная ставка по ипотечным кредитам в Польше

Для польских граждан, ставка - 3,2%
Для иностранных граждан, ставка – около 4% (3,7-3,9 %). Данные показатели зависят от банка.